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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬
- 參考單價：89.19 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
自強一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：23.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.32 坪
- 土地面積：16.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自用住宅」的購屋者而言不建議購買，但適合尋求「現金流投資」的買家評估。主要理由如下：
首先，物件位於三民市場周邊，生活機能極佳且學區資源豐富，能確保穩定的租戶來源與租金回報率（3.1%）。然而，每坪價格近 89 萬已偏高，且房屋密度極高（23 坪隔成七間套房），居住舒適度低，若未來需自行使用或轉手給家庭自住客群，會因坪數與格局限制而大打折扣。
因此，若您購屋目的在於投資收租並能接受老舊房屋的維護成本與潛在法令風險，此物件具分析價值；但若您是為了自住需求，建議尋求更寬敞、符合居住品質的房源。
問與答
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